01
11月1日起
上海住房公積金按月提取
近期，上海接連發(fā)布兩項通知，調(diào)整住房公積金個人住房貸款、優(yōu)化住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)。
一、優(yōu)化住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)
《關(guān)于優(yōu)化本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)相關(guān)事項的通知》日前印發(fā)，將于2024年11月1日起施行。
《通知》中明確：
1、增加提取頻次。自2024年11月1日起申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)，提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次。
2、調(diào)整提取扣款規(guī)則。提取申請人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，在其住房公積金賬戶余額小于當(dāng)月應(yīng)提取額時，支持按賬戶余額提取（提取完成后，賬戶余額不能為零元）。
3、固定提取日期。提取申請人辦理定期轉(zhuǎn)賬租賃提取業(yè)務(wù)的，提取日期由“月末”固定為“25日”。
2024年11月1日（不含當(dāng)日）前已申請辦理市場租賃住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的，提取頻次、扣款規(guī)則仍按原規(guī)定執(zhí)行。
二、調(diào)整住房公積金個人住房貸款
《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知》發(fā)布，并于2024年10月18日起施行。
政策全文：
https://shgjj.com/html/newxxgk/zcwj/gfxwj/224705.html
《通知》中明確：
對于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為25%；
對于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為20%。
02
深圳公積金租房“100%提取”政策
延長至2025年
10月17日，為繼續(xù)支持繳存職工提取住房公積金用于租賃住房，住房公積金租房提取階段性政策將續(xù)期一年，有效期延長至2025年10月31日。
政策全文：
https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/zcfgs/zcfg/gjj/content/post_11641210.html
《通知》中明確：
1、在租房提取階段性政策有效期內(nèi)，繳存職工本人及其家庭成員在本市無住房（包括商品住房、政策性住房和保障性住房），辦理租房提取業(yè)務(wù)時，每月最高可按申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的100%提取住房公積金；
2、對于擁有二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，在市住房主管部門完成租賃合同備案，向深圳公積金中心提交租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提?。?/p>
3、承租本市公共租賃住房的繳存職工，同樣可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額的限制。
03
四川成都
優(yōu)化多項住房公積金提取事項
為進(jìn)一步助力成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持市民安居宜居，四川省省級住房公積金管理中心于10月15日對現(xiàn)行提取政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
政策全文：
https://www.scsjgjj.com/zcfg/zxzc/766.htm
《通知》中明確：
一、提高住房公積金最高貸款額度
單繳存人最高貸款額度由40萬元提高至60萬元，雙繳存人最高貸款額度由80萬元提高至100萬元。取消首套住房和二套住房最高貸款差異。多子女家庭、“以舊換新”購房最高貸款額度對應(yīng)上浮20%。
二、支持商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款
繳存人可將符合條件的商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。
三、階段性支持購房提取代際互助
繳存人在成都市行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，在規(guī)定時間內(nèi)可提取本人父母、子女的住房公積金。
四、支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購
同一個自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取或償還住房貸款本息提取。申請住房公積金貸款的，近一年內(nèi)租房提取金額可納入貸款額度計算。
五、取消省內(nèi)異地購房提取限制
繳存人在四川省行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，申請?zhí)崛∽》抗e金不受戶籍所在地或工作所在地限制。
04
甘肅公積金提取范圍擴(kuò)大
提取流程簡化
近日，甘肅省住房資金管理中心對《提取業(yè)務(wù)操作規(guī)程》進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。提取范圍更廣、提高提取頻次、支持租房需求……
政策全文：
https://www.gssgjj.com/zxwj/2126.jhtml
《通知》中明確：
一、支持租房需求
增加新市民、青年人、新就業(yè)大學(xué)生、鄉(xiāng)村振興駐村人員面向市場租房提取支持政策，提高提取額度。
新市民，指在辦理提取手續(xù)時未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存人。
青年人，指在辦理提取手續(xù)時年齡在40周歲（含40周歲）以下的繳存人。
二、擴(kuò)大提取范圍
增加“被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的”“提取住房公積金用于購房首付款”“本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”提取情形；將“出境定居”提取情形調(diào)整為“出境定居或赴港澳臺定居的”。本市既有住宅增設(shè)電梯提取，將“可提取本人、配偶的住房公積金”調(diào)整為“可提取本人、配偶、父母和子女的住房公積金”。
三、提高提取頻次
將購買自住住房提取頻次由“三年內(nèi)可以提取一次”調(diào)整為“三年內(nèi)可提取，每年提取一次”；將建造、翻建、大修自住住房提取頻次由“兩年內(nèi)可以提取一次”調(diào)整為“三年內(nèi)可提取，每年提取一次”。
四、簡化辦理要件
在省資金中心備案的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、專家教師公寓提取，取消“購房合同（協(xié)議）或房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、不低于房款總額20%的付款憑證或拆遷還建超面積部分補(bǔ)差價款20%及以上的付款憑證”等要件。
五、簡化辦理程序
繳存人死亡或被宣告死亡的，將“住房公積金賬戶余額為1萬元及以下的（不含未結(jié)利息），繳存人的父母、配偶或子女作為提取申請人時，適用簡化辦理程序”調(diào)整為“住房公積金賬戶余額為5萬元及以下的（不含未結(jié)利息），繳存人的父母、配偶或子女作為提取申請人時，適用簡化辦理程序”。
