01

成都修訂公積金提取政策

10月8日正式執(zhí)行

1.成都住房公積金可按月提取用于還房貸

9月11日，成都市公積金中心發(fā)布了《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定（征求意見稿）》

主要修訂內(nèi)容：

一、簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料

主借款人配偶或共同借款人配偶簽訂協(xié)議時(shí)，不再提供主借款人身份證件或共同借款人身份證件。

二、優(yōu)化辦理渠道

非成都公積金中心合作銀行的商業(yè)貸款，也可通過“成都住房公積金”APP等線上渠道簽訂定額提取協(xié)議；主借款人不屬于成都公積金中心繳存職工的，也可通過“成都住房公積金”APP線上授權(quán)成都公積金中心查詢貸款真實(shí)性，無需臨柜簽署授權(quán)書。

三、完善協(xié)議終止相關(guān)情形

一是完善主動(dòng)解除按月提取協(xié)議的情形。新增簽約人以定額提取方式的貸款結(jié)清后應(yīng)主動(dòng)解約的要求；同時(shí)，明確若簽約人未主動(dòng)解約的，成都公積金中心可在核實(shí)后終止協(xié)議。二是明確簽約人公積金貸款逾期且經(jīng)催收仍不還款等情形，成都公積金中心可單方終止協(xié)議的規(guī)定。

*本規(guī)定自2024年10月8日起施行，有效期為5年。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=828967

2.成都可提取住房公積金直付購(gòu)房款

8月12日，成都市住房公積金管理中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)出通知：

在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購(gòu)房款。

本通知自2024年9月15日起實(shí)施。

補(bǔ)充

1.哪些繳存人可提取住房公積金直付購(gòu)房款？

與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同（預(yù)售），且符合提取條件的購(gòu)房人及其配偶，可于2024年9月15日起申請(qǐng)辦理。

2.提取住房公積金直付購(gòu)房款后，繳存人還能以該套住房繼續(xù)提取嗎？

可以。提取額度需扣減已直付的購(gòu)房款金額，提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存人本人銀行賬戶。

3.按揭貸款購(gòu)買的住房，直付購(gòu)房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎？

可以。繳存人直付購(gòu)房款后的次年可以選擇還貸提取。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=825751

3.成都住房公積金其他提取方式：

自2024年3月1日起，成都住房公積金支持以下以下方式提?。?/p>

一、支持租住住房提取

租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計(jì)提取金額不超過1.44萬元。

租賃合同已登記備案的，繼續(xù)按照《成都住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》（成公積金委〔2023〕1號(hào)）執(zhí)行。

符合租住住房提取規(guī)定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上對(duì)應(yīng)上浮50%。

本通知所指多子女家庭為至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭。

二、支持老舊小區(qū)加裝電梯提取

三、深化區(qū)域提取互認(rèn)

繳存人在重慶市、綿陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=819284

小編拓展

關(guān)于成都市公積金利率調(diào)整：

自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

一、2024年5月18日及之后發(fā)放的住房公積金貸款，均執(zhí)行新利率。5月18日之前已申請(qǐng)未發(fā)放的，自動(dòng)執(zhí)行調(diào)整后的利率，借款人不需要再辦理手續(xù)。

二、2024年5月18日之前發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整；貸款期限為1年的，貸款利率不作調(diào)整。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=821663

02

重慶

住房公積金可提取還貸

2024年8月5日，重慶市職工可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取。

一、約定提取方式

（1）住房公積金貸款沖還貸提取

住房公積金貸款沖還貸提取為按月沖還，職工申請(qǐng)按月提取使用個(gè)人住房公積金賬戶余額，在貸款還款日沖抵當(dāng)月應(yīng)償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。

（2）住房公積金貸款約定提取

住房公積金貸款約定提取為按月提取，職工申請(qǐng)按月將提取資金劃入職工個(gè)人住房公積金聯(lián)名卡，用于簽約的住房公積金貸款為住房公積金組合貸款或貼息貸款。

*特別提醒：職工簽約按月提取的，仍需職工每月以自有資金先行償還貸款本息。

二、約定提取金額

（1）住房公積金貸款沖還貸提?。鹤》抗e金貸款按月沖還的金額為當(dāng)月應(yīng)償還的貸款本息額；

（2）住房公積金貸款約定提?。鹤》抗e金貸款按月約定提取金額為上一月已償還的貸款本息額。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=824885

03

上海

可提取公積金償還異地貸款

2024年5月23日，上海市公積金管理中心印發(fā)《〈關(guān)于本市住房公積金提取償還長(zhǎng)三角異地住房公積金貸款有關(guān)政策的通知〉操作細(xì)則》，明確：

提取申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)人”）符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”臼凶》抗e金賬戶余額用于償還在江蘇省、浙江省或安徽省購(gòu)房獲得的住房公積金貸款：

• 所購(gòu)住房位于本人、配偶、父母、子女戶籍所在地，或者所購(gòu)住房位于本人、配偶住房公積金繳存地，或者本人及配偶本市無自有住房的；

• 提取申請(qǐng)人為主貸人本人及其配偶；

• 提取申請(qǐng)人本人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款。

1.提取額度和頻次

自2024年6月1日起償還的長(zhǎng)三角異地住房公積金貸款可以辦理提取。提取金額以申請(qǐng)人實(shí)際償還住房公積金貸款金額為限，每個(gè)提取還款時(shí)間段最多申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

2.提取方式

采用“先還后提”方式辦理。經(jīng)審核通過后，提取資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=824326

04

廣州

支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

8月1日，廣州市住房公積金管理中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)出通知：

在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購(gòu)房首付款。

1.提取頻次

購(gòu)買同一套住房，申請(qǐng)人各可提取一次購(gòu)房首付款。

2.提取額度

申請(qǐng)人提取總金額合計(jì)不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。