01

成都修訂公積金提取政策

10月8日正式執(zhí)行

1.成都住房公積金可按月提取用于還房貸

9月11日，成都市公積金中心發(fā)布了《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定（征求意見稿）》

主要修訂內(nèi)容：

一、簡化申請材料

主借款人配偶或共同借款人配偶簽訂協(xié)議時，不再提供主借款人身份證件或共同借款人身份證件。

二、優(yōu)化辦理渠道

非成都公積金中心合作銀行的商業(yè)貸款，也可通過“成都住房公積金”APP等線上渠道簽訂定額提取協(xié)議；主借款人不屬于成都公積金中心繳存職工的，也可通過“成都住房公積金”APP線上授權(quán)成都公積金中心查詢貸款真實性，無需臨柜簽署授權(quán)書。

三、完善協(xié)議終止相關(guān)情形

一是完善主動解除按月提取協(xié)議的情形。新增簽約人以定額提取方式的貸款結(jié)清后應(yīng)主動解約的要求；同時，明確若簽約人未主動解約的，成都公積金中心可在核實后終止協(xié)議。二是明確簽約人公積金貸款逾期且經(jīng)催收仍不還款等情形，成都公積金中心可單方終止協(xié)議的規(guī)定。

*本規(guī)定自2024年10月8日起施行，有效期為5年。

復(fù)制鏈接，查看政策原文：

https://zc.51shebao.com/detail?id=828967

2.成都可提取住房公積金直付購房款

8月12日，成都市住房公積金管理中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)出通知：

在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購房款。

本通知自2024年9月15日起實施。

補充

1.哪些繳存人可提取住房公積金直付購房款？

與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同（預(yù)售），且符合提取條件的購房人及其配偶，可于2024年9月15日起申請辦理。

2.提取住房公積金直付購房款后，繳存人還能以該套住房繼續(xù)提取嗎？

可以。提取額度需扣減已直付的購房款金額，提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存人本人銀行賬戶。

3.按揭貸款購買的住房，直付購房款后還能提取住房公積金償還貸款嗎？

可以。繳存人直付購房款后的次年可以選擇還貸提取。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=825751

3.成都住房公積金其他提取方式：

自2024年3月1日起，成都住房公積金支持以下以下方式提?。?/p>

一、支持租住住房提取

租賃合同未登記備案的，繳存人每月提取限額由1000元調(diào)整為1200元，每年累計提取金額不超過1.44萬元。

租賃合同已登記備案的，繼續(xù)按照《成都住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關(guān)事項的通知》（成公積金委〔2023〕1號）執(zhí)行。

符合租住住房提取規(guī)定的多子女家庭，租住住房提取限額在前述限額標準基礎(chǔ)上對應(yīng)上浮50%。

本通知所指多子女家庭為至少有一個未成年子女的二孩及以上家庭。

二、支持老舊小區(qū)加裝電梯提取

三、深化區(qū)域提取互認

繳存人在重慶市、綿陽市行政區(qū)域內(nèi)購房，申請?zhí)崛∽》抗e金的，無需提供本人或配偶戶籍所在地或工作所在地證明。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=819284

小編拓展

關(guān)于成都市公積金利率調(diào)整：

自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

一、2024年5月18日及之后發(fā)放的住房公積金貸款，均執(zhí)行新利率。5月18日之前已申請未發(fā)放的，自動執(zhí)行調(diào)整后的利率，借款人不需要再辦理手續(xù)。

二、2024年5月18日之前發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進行調(diào)整；貸款期限為1年的，貸款利率不作調(diào)整。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=821663

02

重慶

住房公積金可提取還貸

2024年8月5日，重慶市職工可申請辦理住房公積金貸款沖還貸或約定提取。

一、約定提取方式

（1）住房公積金貸款沖還貸提取

住房公積金貸款沖還貸提取為按月沖還，職工申請按月提取使用個人住房公積金賬戶余額，在貸款還款日沖抵當月應(yīng)償還貸款本息額，不足部分仍從職工貸款還款卡中扣取。

（2）住房公積金貸款約定提取

住房公積金貸款約定提取為按月提取，職工申請按月將提取資金劃入職工個人住房公積金聯(lián)名卡，用于簽約的住房公積金貸款為住房公積金組合貸款或貼息貸款。

*特別提醒：職工簽約按月提取的，仍需職工每月以自有資金先行償還貸款本息。

二、約定提取金額

（1）住房公積金貸款沖還貸提?。鹤》抗e金貸款按月沖還的金額為當月應(yīng)償還的貸款本息額；

（2）住房公積金貸款約定提?。鹤》抗e金貸款按月約定提取金額為上一月已償還的貸款本息額。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=824885

03

上海

可提取公積金償還異地貸款

2024年5月23日，上海市公積金管理中心印發(fā)《〈關(guān)于本市住房公積金提取償還長三角異地住房公積金貸款有關(guān)政策的通知〉操作細則》，明確：

提取申請人（以下簡稱“申請人”）符合以下條件的，可以申請?zhí)崛”臼凶》抗e金賬戶余額用于償還在江蘇省、浙江省或安徽省購房獲得的住房公積金貸款：

• 所購住房位于本人、配偶、父母、子女戶籍所在地，或者所購住房位于本人、配偶住房公積金繳存地，或者本人及配偶本市無自有住房的；

• 提取申請人為主貸人本人及其配偶；

• 提取申請人本人及配偶在本市無住房公積金貸款、無委托提取住房公積金歸還住房貸款。

1.提取額度和頻次

自2024年6月1日起償還的長三角異地住房公積金貸款可以辦理提取。提取金額以申請人實際償還住房公積金貸款金額為限，每個提取還款時間段最多申請?zhí)崛∫淮巍?/p>

2.提取方式

采用“先還后提”方式辦理。經(jīng)審核通過后，提取資金轉(zhuǎn)入申請人本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。

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https://zc.51shebao.com/detail?id=824326

04

廣州

支持提取住房公積金支付購房首付款

8月1日，廣州市住房公積金管理中心及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)出通知：

在我市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購房首付款。

1.提取頻次

購買同一套住房，申請人各可提取一次購房首付款。

2.提取額度

申請人提取總金額合計不超過商品房買賣合同約定的首付款金額，且不超過本人住房公積金賬戶余額。